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【房源描述】

## 小區(qū)與區(qū)位 ## 美的金科華府位于濂溪區(qū)新五中商圈核心地段，周邊教育資源豐富，生活配套成熟。小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)管理完善，為住戶提供舒適的居住體驗。 ## 戶型與面積 ## 92.46㎡的三室兩廳一衛(wèi)戶型，空間布局合理，功能分區(qū)明確。主次臥朝南設計，客廳連接陽臺，整體動線流暢，滿足家庭多樣化居住需求。 ## 裝修標準 ## 全屋采用高品質(zhì)裝修材料，做工精細考究。廚房配備品牌櫥柜，衛(wèi)浴設施齊全，地面鋪設實木地板，整體風格現(xiàn)代簡約，彰顯高端居住品質(zhì)。 ## 樓層優(yōu)勢 ## 15層的中高樓層位置，保證了良好的采光和通風效果。視野開闊無遮擋，既能享受充足陽光，又避免了低樓層的嘈雜，居住舒適度較高。

【周邊配套】

學位空置，購買學區(qū)房孩子即可入讀重點學校，5分鐘即可步行到學校，安全而方便，讓你孩子從小享受良好教育 出門步行十分鐘到超市，購物方便，樓下就是公交車站，距離地鐵站也不到十分鐘的路程，出行方便

【業(yè)主情況】

房東陪兒女外地留居，著急出售，房東心態(tài)很穩(wěn)，您無需擔心房東跳價問題

【其他描述】

小區(qū)春看百花冬賞雪，夏可戲水秋有楓。小區(qū)內(nèi)三個室外兒童小型游樂園，小區(qū)自帶泳池區(qū)域，老年活動中心室，籃球場網(wǎng)球場，小區(qū)入口法式建筑大門設計，整體房屋造型法風格，進門即感受法式浪漫奢華感映入眼簾

【小區(qū)優(yōu)勢】

美的金科華府是由美的置業(yè)和金科兩大品牌開發(fā)商聯(lián)合打造的，雙強合著，打造九江城市門戶；項目周邊交通配套、教育配套、醫(yī)療配套、商業(yè)配套齊全，生活圈、商業(yè)圈包圍；智能化小區(qū)，以“健康、綠色、全智能化”理念打造小區(qū)，；精工品質(zhì)，打造小三房格局；品牌物業(yè)，24小時守護，關(guān)愛無所不在。 項目緊鄰廬山大道、潯陽東路及長虹大道，皆為九江市區(qū)主干道，與汽車站及火車站也僅有5分鐘車程，并且項目門口就是長虹立交橋站臺、荷花壟公交站臺，公交有101、105、106、108、等10多條公交，九江幾乎所有的公交車都經(jīng)過這里，通達全城，十分便捷。 在交通方面，荷花壟金三角互通為江西最重要的交通樞紐之一，荷花壟往東直通杭瑞高速，新港互通可直達湖口，都昌等區(qū)域;往南直通昌九高速，可達德安永修南昌等區(qū)域，往后我們往南昌及周邊市縣方向都十分便利。 怡康小學（1.5km）、五里中學 、九江外國語學校 （1.1km），濂溪區(qū)的萬達廣場，銅鑼灣廣場、大潤發(fā)超市，聯(lián)盛超市等環(huán)伺項目周圍，醫(yī)療方面，在項目周邊有中醫(yī)院、三級甲等醫(yī)院（是九江最好的中醫(yī)醫(yī)院），解放軍171醫(yī)院（解放軍171醫(yī)院是專業(yè)骨科醫(yī)院，也是三級甲等醫(yī)院，成為江西省第二所軍隊所屬的三級甲等醫(yī)院。），附屬醫(yī)院，綜合甲等。