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【房源描述】

## 小區(qū)與區(qū)位 ## 九江新旅文化旅游城（新樾小區(qū)）位于潯陽區(qū)核心地段，隸屬潯陽小學優(yōu)質教育圈。項目融合文化休閑與居住功能，周邊生活配套成熟，步行范圍內(nèi)可滿足日常購物與教育需求。 ## 戶型與面積 ## 134.2㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，空間尺度闊綽。南北通透的布局確?？諝鈱α?，獨立客廳與餐廳分區(qū)明確，主臥套房設計保障私密性，適合多代同堂家庭居住。 ## 樓層與現(xiàn)狀 ## 該房源位于4層（總高未提及），建筑間距合理。毛坯狀態(tài)提供自由改造空間，可根據(jù)需求定制裝修方案，水電等基礎管線已預埋，節(jié)省后期改造成本。

【周邊配套】

出門步行十分鐘到超市，購物方便，樓下就是公交車站，距離地鐵站也不到十分鐘的路程，出行方便

【業(yè)主情況】

房東小孩去年考上985重點大學，目前閑置出售，尋找有緣人

【其他描述】

小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，社區(qū)中心花園，綠化面積高，健身區(qū)，散步區(qū)，可以鍛煉身體，24小時金牌物業(yè)，讓你有一個干凈安全的居住環(huán)境，周圍一站式商業(yè)，方便生活

【小區(qū)優(yōu)勢】

九江新旅文化旅游城（新樾小區(qū)），擇址潯陽老城。

項目分為明樾府住宅+皮皮魯冒險樂園兩個版塊

規(guī)劃涵蓋約5.5萬㎡主題樂園MALL、約1.3萬㎡親子度假酒店

一站式吃喝玩游逛購，填補長虹北路大型商業(yè)綜合體的空白，提升區(qū)域商業(yè)配套

于中芯之上，再造中芯，開啟潯陽區(qū)至華麗的一公里

皮皮魯冒險樂園，以6大超人氣國漫IP人物為故事線，劃分4大主題娛樂版塊

規(guī)劃約40多個潮玩游樂項目，塑造全齡段、全業(yè)態(tài)、全季節(jié)和全天候的歡樂主場

在樂園規(guī)劃上，擬規(guī)劃建設國內(nèi)第二胎室內(nèi)過山車、切角包裹時球幕飛行影院等大型體驗互動娛樂項目已前所未有的體驗感和場景感，打造華中區(qū)域科技含量最高、多維互動設施最多的大型文化IP室內(nèi)主題樂園

明樾府住宅版塊，分為一期和二期

目前一期在售，建筑面積約100-117㎡闊景三房、134-139㎡寬境四房正在銷售中

戶型方正、南北通透，是投資和自住的不二之選。